我们知道，房产抵押贷款不仅可以获得额度更高的贷款，也可以增加成功获贷的机率，为了确保可以顺利办理房产抵押贷款，我们需要做些什么准备呢？

　　1、了解清楚哪些房产能抵押贷款

　　根据规定，有许多房子是不能用来抵押贷款的，比如没有房产证的小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。抵押贷款的房子需要要“双证齐全”，也就是要有房产证和土地使用证。不然，是不能抵押贷款的。

　　2、提前准备好贷款申请材料

　　房产抵押贷款所需材料较多，借款人应在申请贷款前向对应的贷款机构咨询清楚，用房子抵押贷款需要哪些资料，以便节省贷款时间。通常来说，工作证明、银行流水、身份证明、房子相关证明是基本的材料。

　　3、提供合理的用途证明文件

　　房产抵押贷款不能用于买房、炒股、投资、经营等，若是在银行办理，则需要提供用途证明材料，比如是用来装修，就要提供与装修公司签订的装修合同。不过，小额贷款公司通常只需在申请贷款时，填上贷款的用途即可，一般不需要提供用途证明文件。

　　此外，在办理房产抵押贷款前，借款人要先了解房产的基本信息，尤其是房龄，因为通常情况下，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产。

　　短期抵押贷款是指是指申请借款企业以有价证券或其他财产作为抵押品，向银行提出申请，由银行按抵押晶价值的一定比例计算发放的贷款。

　　1、贷款咨询客户在办理前，向银行或者贷款公司进行短期房屋抵押贷款咨询，看看自己的房屋是否能申请办理。并做好相关资料准备，以便更快进行审核，拿到贷款。

　　2、提交贷款申请客户填写短期房屋抵押贷款申请表，并将准备好的资料提交进行审核，并面签合同

　　3、房屋评估银行会安排专业评估人员上门考察，并对办理抵押的房子进行评估。并出评估报告。

4、银行审批评估报告出来，银行对相关资料进行审核，如果符合条件说明审核通过。