可以用别人的房产证办理房产抵押贷款吗
2020-08-22 18:30:13 点击：
一、可以用别人房产证进行抵押贷款吗？
当然可以。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。
二、借款人需要具备哪些条件？
1、借款人年龄在18-60周岁之间，具有完全的民事行为能力；
2、借款人在当地具备合法有效的户口或者居住证；
3、借款人可以提供抵押人的书面承诺书，确认房屋可被抵押，且房屋资质符合银行规定；
4、借款人具有稳定的收入来源，具备按时还本付息的经济能力；
5、借款人征信状况良好，具有较好的还款意愿；
6、贷款银行要求的其他条件。
三、用他人房产证办理抵押贷款有哪些流程？
1、借款人首先要找评估机构对房屋进行价值评估，并获得该机构出具的《房产评估报告》；
2、借款人向银行申请贷款，并填写贷款申请书；
3、借款人提交《房产评估报告》、身份证明等材料，同时还需提交抵押人出具的已签字的承诺书，或者抵押人陪同借款人一起去银行申请贷款；
4、银行对贷款申请进行审批，同时认真仔细审核借款人提交的所有资料；
5、贷款通过审批，双方签订抵押合同和借贷合同；
6、银行发放贷款至借款人账户中；
7、借款人按时还本付息，贷款结清后，解除房产抵押状态，并拿回房产证。
当然可以。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。
二、借款人需要具备哪些条件？
1、借款人年龄在18-60周岁之间，具有完全的民事行为能力；
2、借款人在当地具备合法有效的户口或者居住证；
3、借款人可以提供抵押人的书面承诺书，确认房屋可被抵押，且房屋资质符合银行规定；
4、借款人具有稳定的收入来源，具备按时还本付息的经济能力；
5、借款人征信状况良好，具有较好的还款意愿；
6、贷款银行要求的其他条件。
三、用他人房产证办理抵押贷款有哪些流程？
1、借款人首先要找评估机构对房屋进行价值评估，并获得该机构出具的《房产评估报告》；
2、借款人向银行申请贷款，并填写贷款申请书；
3、借款人提交《房产评估报告》、身份证明等材料，同时还需提交抵押人出具的已签字的承诺书，或者抵押人陪同借款人一起去银行申请贷款；
4、银行对贷款申请进行审批，同时认真仔细审核借款人提交的所有资料；
5、贷款通过审批，双方签订抵押合同和借贷合同；
6、银行发放贷款至借款人账户中；
7、借款人按时还本付息，贷款结清后，解除房产抵押状态，并拿回房产证。
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