大多数人准备买房的时候都是一头雾水，平时对楼市都没有研究，真去看了发现坑一个接着一个。地段配套啥的网上搜索出来一大堆，具体情况具体分析。我就分享几个自己这几年来买房的经验以及要注意的地方。

　　1. 确定预算。也就是所有你能调动的资金，不管是自己攒的，父母资助的，还是管亲戚朋友借的，你能调动的所有资金有多少，就选一个首付多少的房子，远高于这个预算的房子就不用看了。说实话普通人家自己仅靠自己买房是很不容易的，身边的资源能用则用，不要怕欠人情。然后就是你所能承受的月供，一般来说正常上班的都不成问题。这样你能清楚自己能接受的限度在哪里。

　　2. 买房，后期肯定要置换的，所以必须考虑出手的问题。

　　3. 公积金能用则用，但要考虑持有时间。如果预期到自己不会长期持有的，就不要用公积金了，留到下一次买房吧。大多数人买房由于预算总总原因，都不会买太大或者非常优质的房子，而过了几年之后工作稳定收入提高了，或者组建家庭有了小孩，都会考虑购置改善房，学区房等等，这时候买的房子多半也是会长期持有自住，用公积金就比较划算了。

　　4. 关于二手房，要了解行情，各大房产平台，多和中介接触，多去踩点。但是这当中衍生出另一个问题，很多人买二手房的时候，都想买到一个十全十美的房子。我以过来人的惨痛经验告诉大家，这种心态千万不要有!抓住你要求严格的两个因素，其他的能将就就稍稍将就一下吧，在合适的时候就果断出手，不可犹豫!。。。。。。实在得不偿失