杭州银行房屋抵押危机当下个人抵押经营贷款分析
2020-06-19 9:04:44 点击：
在“新型冠状病毒肺炎”疫情下，各行各业都受到了影响，不少企业也都延迟开工。在疫情当下，生命安全是首要的。而从目前的情况以及分析来看，疫情的最高峰应该已经过去，关注重点也将慢慢转移到社会经济生产方面。各行各业都需要在谈疫情对自身以及社会经济的影响，探讨各种对策。
如今，正是各个企业竞争以及对比各种资产资源的时候，小编特意收集和整理了当下深圳主流银行的个人抵押经营贷款产品，挑选了6个相对有特色和代表性的银行产品，从产品的几个维度做简单的分析，希望对朋友们有所帮助。
主流方案一：额度：1000万利率：年化4.75%还款方式：5年先息后本，不过桥。评：本产品可接受空壳公司，700万以内额度，可接受名下没有公司的朋友新过户成立一年以上的公司。
主流方案二：额度：1000万利率：年化4.75%还款方式：5年期20年月供评：1.产品授信5年，银行为了减轻借款人压力，按20年月供还。2.本品要求借款的朋友名下需要有注册公司1年以上个人占股30%以上，可以接受配偶，父母，兄弟姐妹持有公司。
主流方案三：额度：2000万利率：5.27%还款方式：3年先息后本，随借随还。1.单笔最高1000万额度，超过1000万需要分两个借款人和借款企业进账申报。2.接受新注册公司，要求持股51%以上，无需要真实经营不上门考察，基本不看流水和负债。
主流方案四：额度1000万利率：3.95%还款方式：5年先息后本，每年过桥。评：本产品利率低，要求公司实际经营，但是需要每年过桥，负债上企业征信。资产足够，可接受空壳公司。目前，普惠金融部的考核指标，就是满足工信部要求的中小微企业，金额在1000万以下的贷款企业户数和贷款总额。而对于深圳某些区的豪宅房产，这个额度显然是不够的。下面给大家推荐两款超大额度的抵押贷。
主流方案五：额度：2500万利率：5.88%还款方式：5年先息后本随借随还。评：优质企业可接受注册地为东莞，惠州的公司。名下没有公司可接受新过户公司。
主流方案六：额度：3000万利率：5.65%还款方式：3年先息后本，不过桥。评：公司成立满6个月，借款人需要是法人，占股10%，如公司成立不满6个月可以看法人的从业经验。
总体点评：1.以上所罗列出来的银行产品，都是产品中的佼佼者，未罗列的没有明显的特色，建议优先选择上述方案。2.每个行的产品都不尽相同，产品的维度和考虑的方面要不少，要找到最适合自己的银行投资理财产品，要综合考虑各个方面。3.由于受疫情影响，国家这两年大力推行的面向中小企业的普惠金融，肯定会加大力度。并且会进一步提高对中小企业的贷款户数、金额的占比。
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