按揭房做贷款要注意的三个方面
2020-11-12 17:44:18 点击：
扶持中小企业，是应有之意。的小微贷原则上对财务报表没有要求，以房产作为抵押，以法人（或股东）个人收入为还款来源。也就是说，哪怕你是个白领。明天你去注册个公司“科技创业”。你就可以抵押自己的房产，来为公司融资，当然它还要求企业年限、上下游经营状况等。“小微企业贷款”和普通抵押贷款的最主要区别，它往往是3+1或者5+1.也就是说，银行每一次审核完毕，他批给你“五年的授信”。在这五年之内，还息不还本。月供压力比“20年期按揭”还要轻一半。我们知道，“10年期抵押贷款”前高后低，其实你借银行平均也就五年。因而“五年借足，还息不还本”，是非常有竞争力的。他更大 的缺点，因为卡死民营。任何“企业类”贷款，每一年都需要结清一次。好比你申请300W元的贷款，8月5日放款。则你每年8月4日都要把300W填进去。等到T+2约九号十号的时候再贷出来。吞吐之间，五天之内你要聚集300W现金。五天之后再散去。这样的抽风谁吃得消！因此“小微企业贷款”在实战中不是很受欢迎。部分的银行，发明了一个“折衷”方案。好比他们同样批你300W授信额度。但你千万不要一上手全部抽走。你分六次，每次借50W。它允许你当作“六笔贷款”。分开年结。每次结账的时候，吞吐50W就够了。维系三天。这样就挺受欢迎了。
一般由以下一些因素构成：
1、个人提供材料：SF证、JIEHUN证、HUKOU本、房产证等
2、额度：20-1000万 可批先息后本、等额本息、随借随还等
3、征信要求：较高 如果征信不良可参考机构或者民间融资
4、时长：一周左右
一般由以下一些因素构成：
1、个人提供材料：SF证、JIEHUN证、HUKOU本、房产证等
2、额度：20-1000万 可批先息后本、等额本息、随借随还等
3、征信要求：较高 如果征信不良可参考机构或者民间融资
4、时长：一周左右
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