杭州房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年
2021-08-13 17:58:18 点击：
杭州房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年
无论是经营者还是个人，都难免会被资金困扰。有资金需求的时候，大家的解决办法无非就是向亲戚朋友借钱，向家里要钱，网上贷款，申请银行贷款。因为前两者丢脸，欠人情，也让家人担心，现在很少有人会选择，网贷的高利息和很多套路让人没有安全感，所以银行成了大家的优先考虑的对象。
银行贷款利率低，安全，产品种类繁多，确实是不错的选择。如果所需资金额度较高，也可以申请房子抵押贷款，在不影响房屋使用权的情况下盘活资产。关于房子抵押贷款，除了利率，额度和年限也是关注的焦点。杭州房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年？小编已经为你整理好了，一起看看！
杭州房子抵押贷款可以贷多少钱？
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
杭州房子抵押贷款最长能贷几年？
杭州房子抵押贷款额度高意味着还款金额也大，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择合适的还款方式外，还要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款最长可持续30年，但这受房龄和借款人的年龄影响。按照大多数银行的规定，房龄加上借款人的年龄不能超过65岁，也就是说，借款人年龄越大，贷款期限越短。
此外，房子的性质也会影响贷款期限。用住宅办理抵押贷款的贷款期限最长为30年，但对于其他性质的房屋，由于变现能力差，贷款期限最长可能只有20年、10年甚至5年左右。
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