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房产抵押贷款需不需要有担保人?

2020-11-09 16:45:19      点击:
  抵押贷款担保人的需要通常由银行决定。银行在办理贷款时,一般会根据借款人的资格条件决定交易是否需要担保。当借款人的信用条件不足以满足银行的要求时,银行将需要担保人。
  1、如果借款人资金缺口为100万,用于抵押的房屋评估价值为200万,银行可给予的贷款额为120万,在这种情况下,不需要担保人。
  2、但是,如果借款人用于抵押的房屋价值不足以支付贷款金额,此时可能需要提供担保人。例如,借款人的贷款缺口为100万,但房屋的评估价值仅为100万。银行可以借给你70万,比贷款缺口少30万。此时,借款人可能需要提供担保人。
  但是,应该指出,贷款担保人也可以分为普通担保人和共同担保人。
  一般担保人:借款人无法偿还贷款时,债权人有权要求总保证人偿还借款人担保的债务。
  连带担保人:无论借款人是否有能力偿还贷款,只要偿还期已经过去,债权人有权要求共同保证人偿还借款人担保的债务。
  因此,如果你为别人担保,你必须清楚地解释什么样的担保是为了避免将来不必要的麻烦。
  所以说这个贷款需不需要担保人这个也是看你贷款贷多少,以及你是用方式进行贷款。而且这个担保人也是分很多不同的种类的。