杭州银行抵押贷款之短期贷款的业务介绍
2020-04-10 14:28:57 点击：
杭州短期贷款包括以下两类业务：
一、银行还旧借新类资金业务
这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此，企业必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以临时拆借的资金。
二、房地产类过桥资金业务
（1）再抵押衍生的过桥资金业务
假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
（2）赎楼业务
在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。
1.期限短，贷款期限一般为1月-6月；
2.贷款金额最高为房屋评估价的70％。
3.关注企业实际经营情况，不拘泥于企业财务报表；
4.以其产品销售收入和企业综合业务收入等作为还款来源。
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