杭州房屋抵押给银行要走哪些程序
2020-07-22 16:05:17 点击:
杭州房屋抵押给银行要走哪些程序
首先想要申请房屋抵押贷款,先要向银行提出申请,并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料,然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后,银行的客户经理就通知借款人,开始办理各项事宜。
银行在收到借款人房屋的权利证书之后,就可以开始发放贷款了。借款人在收到了贷款之后,根据当时签订的资料上所写的用途使用。如果在抵押期限内贷款人合理使用贷款并且按时还款,期限届满后,借款人就可以开始办理所抵押房屋的撤押手续了。
房屋抵押,抵押贷款
房屋抵押给银行的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
首先想要申请房屋抵押贷款,先要向银行提出申请,并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料,然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后,银行的客户经理就通知借款人,开始办理各项事宜。
银行在收到借款人房屋的权利证书之后,就可以开始发放贷款了。借款人在收到了贷款之后,根据当时签订的资料上所写的用途使用。如果在抵押期限内贷款人合理使用贷款并且按时还款,期限届满后,借款人就可以开始办理所抵押房屋的撤押手续了。
房屋抵押,抵押贷款
房屋抵押给银行的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
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